Приобретение квартиры – это радостный момент в жизни каждого человека. Чтобы найти оптимальный вариант жилья в Омске, вы можете перейти на https://omsk.etagi.com/realty/.
Но не нужно терять бдительность после того, как жилье найдено. Во время оформления документов нужно быть крайне внимательными и не совершать ошибок, о которых мы поговорим далее.
Проверка документов
Первое, что нужно сделать – это проверить документы владельца квартиры. И даже, если он показывает паспорт, не стоит расслабляться. Бывали такие случаи, когда человек писал заявление в полицию о краже документа и оформлял договор уже по несуществующему. В таком случае могут возникнуть проблемы. Также нужно внимательно читать договор, проверяйте все пункты на правильность написания, даты и прочие детали.
Незаконная планировка
По закону некоторые виды работ нельзя проводить, так как они могут нарушить общую целостность дома. Например, запрещается ломать несущие стены. И владелец квартиры мог нарушить это правило. И в дальнейшем проблемы будут у вас. Вам придется платить штрафы и заниматься переделкой квартиры самостоятельно. Изучите проектную документацию, проконсультируйтесь со специалистами.
Прописанные жители
Обязательно нужно проверять, не прописан ли еще кто-то в квартире, кроме хозяина. Для того, чтобы это сделать, вам нужно архивную о регистрации по форме 9 и 12. Исходя из них вы точно можете узнать, есть ли прописанные люди в квартире, которую вы покупаете.
Справка от жены или мужа продавца
Если квартира были приобретена супругами вместе, то они могут в равной степени ею пользоваться и владеть даже в том случае, если владелец жилья один человек. Это считается общенажитое имущество. В таком случае супруг может через время оспорить сделку купли-продажи.
Наследники
Проблемы могут случиться не только с прописанными гражданами, но и с возможными наследниками. По закону даже после оформления документов на квартиру одним человеком, наследники могут обратиться в суд с заявлением о желании вступить в наследство. И вполне вероятно, что это одобрят. Чем больше прошло времени с момента вступления в наследство, тем меньше вероятность, что найдутся наследники и что-то получат.
Долги ЖКК
Обязательно нужно проверить долги ЖКУ. Их быть не должно или владелец квартиры должно о них сказать и вы зная это, соглашаетесь или нет. Но часто идут на хитрости, и оказывается, что у квартиры очень большой долг за воду, свет, тепло или все вместе.
