Все жилье для постоянного проживания можно условно разделить на два типа: первичное и вторичное. Первичное жилье представляет собой квартиру в новостройке. Она уже может быть построена или застройщик этим только занимается. Во втором случае стоимость квартиры будет выше. Сегодня цены на квартиру в новостройке могут быть самыми различными. Все зависит от города, инфраструктуры, застройщика и других факторов. Например, квартира в новостройке в Москве будет в разы выше, чем, например, в Воронеже. Поговорим про основные особенности выбора квартиры в первичном доме, что чаще всего забывают покупатели.
Основные факторы выбора
Чтобы жилье после покупки полностью отвечало вашим требованиям, важно учесть такие особенности:
- Район. Стоимость во многом зависит от района. Сегодня практически все новостройки возводятся загородом. Стоимость жилья там будет меньше, чем где-нибудь в центре. Но лучше всего ориентироваться на удаленность от важных мест, которые касаются именно вас. Например, от работы;
- Инфраструктура. Еще один важный фактор, который значительно будет влиять на ваш комфорт. Обязательно около дома должен быть магазин. Неподалеку – аптека, рынок, большой супермаркет. Если у вас есть дети, то обратить внимание, насколько далеко от дома детские сады, площадки, школы, развивающие центры и так далее;
- Учтите особенности местности. Лучше всего узнать особенности грунта, потребовать геологические исследования. Это связано с тем, что грунтовые воды могут стать причиной быстрого разрушения фундамента, а следовательно и вашей квартиры. Также узнайте, не было ли на этом месте кладбища, насколько далеко промышленные предприятия и так далее.
Выбираем оптимальный тип дома
Технологии строительства новостроек могут быть разными. От этого зависит срок эксплуатации здания, его усадка, технические характеристики. Сегодня возводят такие дома:
- Строения из железобетонных изделий. Данный вариант считается одним из самых бюджетных на сегодняшний день. Такие дома возводились еще в 80 годах. Минус в том, что летом такой дом будет сильно греться, а зимой станет холодным. Помимо этого провести практичную планировку будет невозможно;
- Кирпичные. Экологические, качественные строения. Но учтите, что стоимость квартиры в таком доме будет выше;
- Монолитно-каркасные. Самые популярные сегодня. Такие дома качественные, квартиры практичные в эксплуатации, теплые.
